卖房过户完多久能拿到房款

卖房过户后，卖方拿到房款的时间通常取决于买方的付款方式。以下是几种常见情况的时间线：

1. 全款支付 ：

一般过户后15个工作日左右，卖方可以拿到全部购房款。

2. 按揭贷款支付 ：

如果买家使用商业贷款，通常在过户后15个工作日内，卖方可以收到部分购房款，余款由银行打入卖方账户。

如果买家使用公积金贷款，时间可能会稍长，通常需要20到25个工作日。

3. 组合贷款支付 ：

市属组合贷款可能需要4个月左右的时间收尾款，国管组合贷款通常在过户后2个月左右收到尾款。

4. 特殊情况 ：

如果买方全款支付，过户当天卖方即可拿到全部购房款。

如果买方不是贷款买房，在房屋过户后等买方从银行拿到房地产复印件即可交房，并当场拿到尾款。

请注意，这些时间仅供参考，实际到账时间可能会因银行放款速度、买卖双方配合程度、当地房产交易规定等因素有所不同。建议直接咨询银行或相关房产交易机构以获得最准确的信息

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