建设工程竣工验收应当具备以下条件：
1. 完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
2. 有完整的技术档案和施工管理资料；
3. 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
4. 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
5. 有施工单位签署的工程保修书；
6. 建设工程经验收合格后，方可交付使用。
此外，根据《消防法》规定，建筑工程竣工时，必须经过消防验收合格，方可投入使用。
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